dans un petit village sur la route des bastides,
à 1Km d'un Lac pour la pêche à la truite, au
milieu de ballade GR et près des circuits de
quad,
MASSOULES proche Penne d'Agenais,
VILLENEUVE sur Lot, école, PTT dans village,
toutes commodités à 7km, 27km d'Agen, d'environ
150 m² de plein pied hab.
7 pièces comprenant :
Un séjour avec cheminée insert de 47 m² avec
récupérateur de chaleur et distribution
automatique coté nuit. Chauffage de compensation
électrique avec gestion programmé côté jour et
côté nuit. Equipée avec prise home cinéma,
antenne et parabole reliée sur satellite orange.
4 chambres,une sdb, avec l'ensemble de la maison reliée sur adoucisseur osmoseur.
Un wc,
Une grande cuisine équipée, avec lave vaisselle, four pyrolyse, table induction et prééquipé réfrigérateur américain.
Une véranda,Une buanderie qui contient le système de production d'eau chaude et l'aspiration centralisée,
Aucun travaux à prévoir. Petite dépendance et
abris de jardin séparés, terrasse véranda et
patios. Pas de vis-à-vis.
Coût annuel de fonctionnement : 526 euros de taxe locale.
1.53 le m3 d'eau (la moins chère de la région, gestion autonome du village)
1500 euros d'électricité par an
1 puits avec pompe immergée
Garderie périscolaire (ex année 2009-2010 25euros entre chaque période scolaire)
Transport scolaire avec arrêt de bus à 50 m
Haut débit
Gare à 7km
Prestations de qualité : Portail électrique
coulissant de 4 m télécommandé, fenêtres alu
oscillo-battantes, volets roulants
électriques, ...
Terrain de 747 m² entièrement CLOS, facilité
d'accessibilité camping car.
Classement DPE : D (227 kwhep/m².an) - Classement
GES : C (11 kgéqCO2/m².an) PRIX : 199500 EUROS
Tel 05 53 69 15 57 OU 06 75 97 38 55
199 500 €
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